Abnahmeprüfung von Neubauten

Abnahmeprüfung von Neubauten

Die Errichtung oder Sanierung von Gebäuden ist stets mit der Verwendung von Bauprodukten verbunden, die verschiedenste Substanzen enthalten und an die Raumluft abgeben können (beispielsweise Lösungsvermittler, Konservierungsstoffe und Duftstoffe).

Direkt nach Baumaßnahmen lassen sich daher in Innenräumen oft erhöhte Belastungen mit sogenannten flüchtigen organischen Verbindungen (englisch "volatile organic compounds“ = VOC) finden. Dies fällt dann häufig auch dadurch auf, dass mehr oder minder starke „Neugerüche“ in den neu sanierten oder errichteten Räumen vorliegen. Diese starken Gerüche können Nutzer von Gebäuden verunsichern. Teilweise werden bei frühem Bezug von neu errichteten oder sanierten Gebäuden auch unspezifische Symptome wie Reizungserscheinungen von Haut und Schleimhäuten, Kopfschmerzen und Übelkeit beschrieben. Und so kann es zum Streit des Gebäudenutzers mit dem Bauherren kommen.

Sicherheit über Belastungen können Abnahmeprüfungen bieten. Hierbei werden durch unsere Gutachter Raumluftuntersuchungen in exemplarisch ausgewählten Räumen im Hinblick auf die relevanten Parameter:

• Flüchtige organische Verbindungen (VOC)
• Formaldehyd sowie weitere Aldehyde und Ketone
• Isothiazolinonkonservierer

und auf Wunsch auf weitere Parameter durchgeführt. Die geruchliche Qualität der Räume wird hierbei entsprechend der Klassifizierung des Geruchsleitfadens der AGÖF durch den Mitarbeiter vor Ort erfasst.

Wie hoch die Belastungen mit diesen VOC sind, hängt auch von der Qualität der Vorauswahl der eingesetzten Bauprodukte ab. Werden im Vorfeld nicht besonders emissionsarme Baumaterialien ausgewählt, kann erfahrungsgemäß bis zum Erreichen einer niedrigen im Hintergrund liegenden VOC-Belastung ein halbes bis ein Jahr vergehen. In diesem Zeitraum besteht immer noch die Möglichkeit, dass ein weiterer Rückgang der Belastung im Laufe der Zeit erreicht wird. Dieses Abklingen kann durch intensive Lüftungsmaßnahmen (Stoßlüftung ohne Auskühlen des Gebäudes) beschleunigt werden.

Wurde die Errichtung des Gebäudes durch eine Beratung im Hinblick auf die Auswahl schadstoffarmer Bauprodukte betreut, sind zu einem frühen Zeitpunkt niedrigere Belastungen zu erwarten. Dies belegen unsere Erfahrungen mit Abnahmeprüfungen, die wir in Bauprojekten durchgeführt haben und bei denen eine solche Beratungstätigkeit durch uns geleistet wurde. Auch führen wir beispielsweise Abnahmeprüfungen für das Gebäudezertifizierungssystem der DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) in der Regel 4 Wochen nach Ende der Bauphase durch.

Verschiedene Kommunen und Bauträger haben bereits Abnahmemessungen als festen Bestandteil ihres Vorgehens bei Baumaßnahmen etabliert. Gerne stehen wir Ihnen auch für Rückfragen zum Thema Abnahmeprüfungen nach Neubau oder Sanierung von Gebäuden zur Verfügung.